热点聚焦！房贷利率再创新低货币政策调整面临考验

admin 2024-07-01 22:11:43 744 0条评论

房贷利率再创新低货币政策调整面临考验

北京讯 2024年6月18日，中国人民银行发布数据显示，5月份新发放企业贷款加权平均利率为3.71%，比上月低6个基点，比上年同期低25个基点；新发放个人住房贷款利率为3.64%，比上月低6个基点，比上年同期低53个基点，企业和个人房贷利率均处于历史低位。

这一数据表明，为应对经济下行压力，中国央行持续释放货币政策宽松信号，5月份LPR利率再创历史新低。然而，进一步降息也面临着“双重约束”：

**一方面，**中美利差持续扩大，加剧了人民币汇率贬值压力。数据显示，2024年6月，中美10年期国债利差已达220个基点，人民币对美元汇率有所企稳，但仍处于较低水平。若继续降息，利差扩大可能导致人民币汇率进一步贬值，进而引发资本外流、输入型通胀等问题。

**另一方面，**低利率环境可能加剧债务风险。近年来，中国企业和居民杠杆率持续攀升，债务风险不容忽视。继续降息可能导致企业盲目投资、居民过度消费，加剧债务积累，不利于金融体系稳定。

因此，分析人士认为，未来货币政策仍将保持宽松态势，但降息空间有限，并需密切关注汇率和债务风险。

**此外，专家还建议，**应加快推进利率市场化改革，增强利率弹性，使利率能够更有效地发挥调节作用；同时，要进一步完善宏观调控体系，加强金融监管，有效化解债务风险。

上海，2024年6月17日 - 光大期货最新研报指出，美国5月通胀数据超预期回落，为美联储年内降息奠定基础。然而，美联储6月议息会议如期落地，点阵图显示降息次数预期有所减少，传递出鹰派信号。

通胀数据喜忧参半

5月美国CPI和PPI数据均超预期回落，显示出通胀降温迹象。其中，未季调核心CPI年率同比回落至3.4%，创近三年新低；PPI月率则下降0.2%，为2020年5月以来首次负增长。

市场憧憬降息

通胀数据降温提振了市场对美联储年内降息的预期。芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具显示，截至6月16日，市场预计美联储今年降息1次的概率为82.1%，降息2次的概率为17.9%。

美联储释放鹰派信号

然而，美联储6月议息会议释放出鹰派信号。会议声明维持联邦基金利率目标区间在5.25%-5.50%不变，符合市场预期。但点阵图显示，19位美联储官员中，只有8位预计今年降息1次，7位预计降息2次，4位预计不降息。相比3月份会议，预计今年不降息的官员数量增加2人，预计降息2次或3次的官员数量减少3人。

市场震荡加剧

美联储鹰派信号令市场情绪降温。金价在议息会议后两日出现深V走势，一度跌破550元/克。

光大期货：短期金价或震荡加剧

光大期货分析师史玥明认为，美联储会议声明整体偏鹰，但通胀数据和就业数据回落仍为金价提供支撑。短期内，金价或震荡加剧，关注美联储官员表态对盘面的影响。

后续展望

未来，美联储货币政策走向仍将取决于通胀和经济数据表现。若通胀继续降温，美联储降息步伐或将加快。但若经济出现下行压力，美联储也可能维持利率不变，甚至再次加息。

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The End

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